Sắp tới, Thành Phố Biên Hoà sẽ có tuyến đường trọng tâm Thành Phố với tổng mức đầu tư hàng ngàn tỷ đồng. Song song với sự giải phóng và mở rộng con đường này, trung tâm hành chính Thành Phố Biên Hoà cũng đã được dời về đây. Tin tức này làm giá thành của đất bán trung tâm Biên Hoà đang có chiều hướng tăng mạnh.
dự án được chấp thuận
Chiều ngày 02/11/2017, UBND Thành Phố Biên Hòa (Đồng Nai) có báo cáo giải trình về "Xây dựng Thành Phố Biên Hòa xứng tầm đô thị loại I trực thuộc tỉnh" giai đoạn 2017-2020.
theo đó, Những Dự Án BĐS lớn làm thay đổi diện mạo của Thành Phố Biên Hòa sẽ được đẩy gia tốc nhanh kiến thiết xây dựng như: kiến thiết xây dựng trọng tâm hành chính mới của Biên Hoà, thiết kế và xây dựng trục đường giữa trung tâm TP Biên Hoà, các tuyến phố ven sông Đồng Nai, sông Cái và các tuyến đường huyết mạch để tiêu giảm ùn tắc giao thông vận tải. Tổng giá trị đầu tư cho các dự án hết sức quan trọng này vào tầm 36.000 tỷ vnđ.
dự án được nhìn nhận và đánh giá gây ra tính đột phá nhất cho TP Biên Hoà là dự thi công con đường giữa trung tâm của Biên Hoà. Theo quy hoạch, trục đường trung tâm Biên Hòa bắt đầu từ ngã tư Vườn Mít (khu vực đối diện quảng trường tỉnh, giao giữa đường Nguyễn Ái Quốc và Phạm Văn Thuận) kéo xuống trải qua khu D2D, cắt qua con đường 5 nối dài (Võ Thị Sáu) và kết thúc ở đường ven sông Cái có chiều dài 1,3km. Đi đôi với dự án Bất Động Sản này, Chủ tịch tỉnh Đồng Nai cũng cho biết sẽ mở rộng lộ giới tuyến Võ Thị Sáu thêm 8m. Trên trục đường giữa trung tâm, Thành Phố Biên Hòa sẽ xây dựng khu trung tâm hành chính - văn hóa - TM và quảng trường giữa trung tâm Thành Phố với diện tích khoảng 87 ha.
quyết định hành động gây dựng trục đường trung tâm tại Biên Hoà được kỳ vọng sẽ gây nên một dấu son cho thị trường Bất Động Sản Địa Ốc trọng tâm Biên Hoà, nhiều chuyên gia kỳ vọng quyết định hành động naỳ sẽ gây nên một “Thủ Thiêm mới” tại Biên Hoà .
>>> Xem thêm kinh nghiệm mua đất thổ cư TP. Hồ Chí Minh giá cao nhất
Giá Nhà Đất BĐS địa thế trung tâm Thành Phố Biên Hòa đang có khuynh hướng tăng
Trước Thông tin khai công trục đường trung tâm, giá nhà đất trung tâm Biên Hoà đang có chiều hướng tăng mạnh, nhiều địa điểm tăng hàng loạt 15-20% khi đối chiếu với đầu tháng 11 năm 2017 và 2 lần, gấp 3 khi đối chiếu với thời gian đầu xuân 2016.
Theo khảo sát, những cung đường vàng tại giữa trung tâm có mức giá tăng mạnh nhất rất có khả năng kể đến: Đường 30/4 (60 -90 triệu/m2), Cách Mạng Tháng Tám (50 -80 triệu/m2), Phạm Văn Thuận (60 -90 triệu/m2), Nguyễn Ái Quốc (khu vực đối lập quảng trường tỉnh có giá 40 -50 triệu/m2)…Mức giá Lúc Này của những cung đường này đều đã tăng khoảng 20% -30% so với thời điểm công bố tin tức quy hoạch từ tháng 11, và tăng nhiều 2 lần so với thời khắc đầu năm năm nay.
Trục đường trọng tâm sẽ chạy qua khu D2D, trên trục Võ Thị Sáu.
xung quanh vị trí có mức tăng cao nhất Biên Hoà chính là khu D2D trên cung đường Võ Thị Sáu – Nơi con phố trọng tâm chạy qua. Theo khảo sát giá thành của đất bán trê tuyến phố Võ Thị Sáu đã chiếm hữu ngưỡng xê dịch 70 -100 triệu/m2, giá thành của đất bán khu D2D cũng tăng lên đến 50 triệu/m2, tăng tầm 30% -35% so với thời điểm đầu tháng 11, và 2 lần khi đối chiếu với thời khắc đầu năm năm nay.
Ông Nguyễn Viết Thanh - Tổng Giám đốc một sàn giao dịch lớn Đồng Nai, gia tốc tăng giá Lúc Này mới là gia tốc tăng thăm dò khi đầu tư và quy hoạch được duyệt. Trong thời điểm tới, khi dự án Bất Động Sản đó được khởi công, gia tốc tăng tại khu Võ Thị Sáu rất có khả năng lên tới 100% trong 1 năm, khu D2D – nơi có con đường trọng tâm chạy qua, hiện giá đất còn khá mềm hơn sẽ có dư địa tăng giá mạnh hơn nữa.
Theo ông Thanh, từ tháng 11 lượng người tiêu dùng tìm đến sàn thanh toán giao dịch của ông đề xuất kiến nghị mua đất tại khu trọng tâm, mà nhất là khu D2D và Võ Thị Sáu tăng nhiều gấp 9-10 lần khi đối chiếu với bình thường. Mặc dù thế, khách không thể mua được do quỹ đất ở chỗ này đã cạn kiệt, không có người bán.>>> Xem thêm Bí Quyết Mua bán nhà đất giá mềm Tại TP.Hà Nội
Quỹ đất nền trống, Nhà mặt phố tại giữa trung tâm Biên Hoà Hiện nay đã cạn kiệt, nên phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại chỗ này sẽ là phân khúc thị trường chủ đạo được săn đón và tăng giá mạnh nhất trong thời gian tới. Theo ông Thanh, mức tăng giá của phân khúc thị phần căn hộ rất có thể lên đến 20-30% khi Dự Án BĐS khởi công trong thời gian tới.
khách hàng chen nhau tại lễ công bố dự án Bất Động Sản Topaz Twins trong khu D2D.
gần đây nhất, Doanh Nghiệp Berjaya-D2D gây lên một sơn sốt chưa từng có tại Biên Hoà khi giới thiệu ra thị phần Dự Án BĐS nhà ở Topaz Twins có mô hình hơn 11.000 m2, gồm 2 toà tháp 18 tầng với trên 700 căn hộ chung cư tiêu chí quốc tế. Đó là dự án Bất Động Sản nhà ở nắm giữ địa thế rất đẹp tại khu D2D trên cung đường Võ Thị Sáu tại giữa trung tâm hành chính của Biên Hoà, chỉ cách giữa trung tâm hành chính mới của Biên Hoà vài trăm mét. Vừa công bố, dự án Bất Động Sản này đã gây nên sức hút khắp thị phần Địa ốc Bất Động Sản Biên Hoà.
mặc dầu nắm giữ mức giá rất cao so với mặt bằng chung Biên Hoà nhưng hầu như tất cả các căn hộ cao cấp tháp A được người đầu tư đưa ra thị trường trong đợt 1 này đều được người tiêu dùng chọn sau lúc công bố dự án khoảng 2 tiếng. Ghi nhận tại sự kiện, có nhiều CĐT chọn một lúc 4-8 căn hộ chung cư cao cấp, hầu hết các CĐT đó đều mua nhà ở với mục tiêu đầu tư, đợi giá cả tăng khi dự án Bất Động Sản con đường giữa trung tâm hoàn thành xong.
Theo thông tin được biết, sau thành công xuất sắc của Topaz Twins, Dự Án BĐS Biên Hoà Center City (576 cănThanh Bình Center (587 căn), Bien Hoa Central Park (436 căn)… có mức giá khoảng 1.300 -1.500 USD/m2 sẽ được tung ra thị phần trong thời điểm nay.