Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục cốt truyện lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc có mặt một vài nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, giá thành thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa qua, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo những Công Ty đều sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị phần Bất Động Sản đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản quý IV ra mắt tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần BĐS bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng chú ý chính là thông tin chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản có đất công xen kẹt. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực đó là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của quý khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự đi lên mạnh của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như các năm ngoái đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì lúc này căn hộ chung cư lại sở hữu tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như là "mất tích". Dẫu thế, Thị phần thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE VN cho rằng, trong năm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung tuy vậy giá bán tất cả các phân khúc thị phần không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch chuyển Thị phần của những chủ đầu tư dự án tiếp tục xuất hiện. Trong những số ấy, có xu hướng những CĐT tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và trái lại những Doanh Nghiệp ở Thành Phố Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không những thế, Xu thế phát triển những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những nhân tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, nhất là sự phục sinh của những Thị Trường trọng yếu như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Thành Phố Hà Nội.
mặc dù thế, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị Trường còn dựa vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên quả đât dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân tích cực trong việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều ấy cần có thời hạn để những người đầu tư trở về.

tuy nhiên, những năm 2021 hoạt động đầu tư BĐS cũng trở thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về kinh tế tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia tài và hoàn toàn có thể kiểm soát và điều hành được, trong đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều sắc nét với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi sinh khỏe khoắn trong thời điểm 2021 sẽ cuốn theo sự phát triển của Bất Động Sản Nhà Đất. Không chỉ có thế, nỗ lực thúc đẩy vận tốc hồi phục phát triển GDP, cơ quan chính phủ cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là tăng trưởng những hạ tầng, điều này có tác động ảnh hưởng trực tiếp tới Thị Trường BĐS và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có vậy, một yếu tố khác đó là lãi vay mua nhà ở dự báo tiếp tục duy trì ở tại mức thấp trong thời hạn sau. Điều ấy nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
tìm hiểu thêm một số ít dự án được gây được sự chú ý những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/