BĐS Nhà Đất khoanh vùng hướng đông TP Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác nhờ có những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông.
Theo giới đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông TP. Hà Nội chưa được giới để ý dù rằng rất gần trung tâm Thành Phố, trong những khi khoanh vùng phía tây lại cuốn hút đầu tư rất trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Nhưng kể từ khi một loạt những cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thành xong, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự gây được sự chú ý của các CĐT.
các chuyên gia dự báo, trong thời gian tới Khu Vực hướng đông được còn chuyển mình khỏe khoắn hơn nữa nhờ có ra quyết định của thủ tướng chính phủ về sự việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của TP Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện diện như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Thành Phố Hà Nội sẽ có tổng số 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Sớm nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy quy trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy tiến trình 2 nằm ngay cạnh tiến trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng giá trị góp vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng vnd. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng giá trị đầu tư 9.000 tỉ đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu hình tượng mới của Thành Phố Hà Nội với phương án thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng vốn đầu tư 4.881 tỷ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP Hà Nội – Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng mức vốn đầu tư Dự kiến 4.881 tỷ đồng, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỉ hoàn thiện xong trong 2 - 3 năm tới được ví tựa như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng đông đột phá trẻ khỏe. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường bộ cũng là một điểm sáng rất nổi bật của Quanh Vùng với những dự án như đại lộ 5 kéo dãn, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông tăng trưởng nhanh và những đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang khiến cho những cộng đồng cư dân sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa phía đông thủ đô hà nội biến thành chỗ hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, u ám và đen tối mới của Hà Nội Thủ Đô.
Do tiến trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội có điểm mạnh trong việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. Những Chuyên Viên cho rằng, nơi đây có thể trở thành một không gian đáng sống với mật độ cây cối mặt nước lớn hơn Quanh Vùng nội thành của thành phố. Những KĐT hướng đông cũng đang cuốn hút một lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 toàn nước như Thành Phố Bắc Ninh, Hưng Yên, Xứ Đất Cảng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong những dự án được hưởng lợi trẻ trung và tràn trề sức khỏe từ các việc hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng
những cơ quan nghiên cứu và phân tích Thị Trường cho thấy thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, phần nhiều nguồn cung cấp trên Thị phần thủ đô đều đến từ Khu Vực phía đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Doanh Nghiệp Bất Động Sản lớn như Ecopark, Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills TP. Hà Nội cho hay, các chủ đầu tư của dự án mở đầu nhận biết khu vực phía đông cũng có tương đối nhiều mục tiêu không hề kém các khu vực khác, lại rất gần với khoanh vùng trọng tâm của Thành Phố Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số trong những năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang có xu hướng nở rộ ở khu vực hướng đông Thành Phố Hà Nội như Thành Phố Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa qua, thủ đô đã công bố quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy tiềm năng của khu vực phía đông đã được xem đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch thủ đô hà nội được triển khai thì không chỉ có khu long biên mà những Khu Vực khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
cho nên vì vậy, nói theo một cách khác mục tiêu phát triển Bất Động Sản của khoanh vùng hướng đông thủ đô là 1 trong những yếu tố khách quan, chứ Chưa hẳn là vì Quanh Vùng đó được lăng xê nhằm mục tiêu thu hút những chủ đầu tư dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
các dự án chất lượng, hướng về giá trị thực được xem là đòn bẩy thúc đẩy Thị phần BĐS phía đông tăng trưởng trong khoảng time tới. Tuy vậy, vẫn còn đấy cần một thời gian dài nữa, Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. Vì thế, những chủ đầu tư của dự án định rót vốn vào khoanh vùng đó cũng cần hướng về góc nhìn dài hạn.