theo JLL Việt Nam, giá chỉ căn nhà chào bán mới trên TP. Hồ Chí Minh đc dự báo sẽ không ngừng theo tâm lý thị trường.

report của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá chỉ sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn theo quý và không giảm 0,7% so với cùng kỳ năm kia do nguồn cung chủ yếu từ phân khúc trung cung cấp với Ngân sách hợp lý. đáng chú ý vào quý này là chương trình tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ tối đa tại môi trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp luật dự án được mong muốn để giúp nâng cao nguồn cung vào năm 2021 cùng với lượng mở bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án công ty yếu tới từ cửa ngõ phía Đông cũng như mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. quỹ đất quý hiếm cùng đầu cung tránh ở khu vực nội thành sẽ giúp chuyển phía nguồn cung cũng như nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, khu vực có quỹ đất lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá căn nhà mở bán mới mẻ đc dự báo sẽ không ngừng theo tâm lý môi trường. Sự Ra đời của các dự án tích hợp độ lớn rộng lớn sống địa điểm ngoại thành với khá nhiều tiện ích thiết thực mang đến việc tạo ra những cộng đồng người dân còn mới nơi đây, nhờ vào đó tư tưởng thị trường sẽ đc thúc đẩy đi theo hướng bền chắc.
tìm hiểu thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán đi với mức giá thành thu hút

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE Việt Nam đến rằng, giá chỉ sơ cấp căn hộ TP. Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục không ngừng, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn hộ cao cấp không nghỉ 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ vào có những sản phẩm mới khi là căn hộ hạng sang có tên tại Q1. theo đơn vị này, môi trường căn nhà bán trên thành phố Hồ Chí Minh vào năm nay dự kiến tiếp tục không tồn tại thay đổi rộng lớn nhưng nâng cao hơn so với trước kia. môi trường mong muốn tiếp tục có thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án còn mới ở nhiều quận ven thành phố gồm có quận 9, Q.12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách nội địa trong khi nhóm khách hàng quốc tế đang được trở lại cùng với các con đường bay quốc tế đang dần được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các chủ đầu tư cũng khá linh hoạt khi rao bán các dự án công trình tại gần nhiều thị trường mục tiêu sống nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 trong quý xuất hiện đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng cũng như đẳng cấp trong khi đầu cung trung cấp cho và dân gian trở nên quý hiếm. phân khúc trung cấp cho chiếm phần 41% trong lúc nhiều năm trước phân khúc này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm 39% tổng nguồn cung. phương thức chất lượng cao chỉ chiếm 20% cũng như không có nguồn cung chào bán trên phương thức dân gian trong quý.
bài viết liên quan : người tiêu dùng đánh giá như thế nào về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của không ít dự án còn mới tại thị trường vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần khối lượng nguồn cung được chào bán trên phương thức sang trọng trong năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với tương đối nhiều gian truân tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn giữ tốt. đây chính là cơ hội cho các công ty đầu tư nhằm nắm bắt và đáp ứng nhu cầu tiềm lực này trong giai đoạn thị trường thiếu đầu cung đến khách hàng để sống cũng như người mua.